据10号无缝管检测员检测的数据显示，5月前四周，全国54城市合计住宅签约套数为194909套，环比上涨幅度达到了8.3%，其中一、二线城市明显上涨，特别是二线城市复苏明显，环比上涨幅度高达13.1%；而一线城市也逐渐出现了库存明显减少的现象。
若按当前增幅，5月市场成交水平有望回升至去年第四季度的高位。此外，从近期新推项目的认购情况来看，认购率已连续三周超过50%，同样体现出当前市场的火热程度。”中原地产研究总监张大伟评论说。
与以往几次楼市回暖类似，现在成交量表现最好的城市集中在一、二线，其中北、上、广、深再次成为焦点。链家地产市场研究部报告称，近期新房市场热度明显上升，刚需与改善项目均出现一定热销，尤其是5月10日降息后，热销项目数量明显增多。
据10号无缝管检测员统计，截至5月25日，北京5月份月度成交量在百套以上的项目有9个，而4月份同期仅有2个。在价格方面，热销的项目有六环外的“万元”项目，如紫贵御园、海航国兴城，价格在1万~1.3万元/平方米，也有单价在3万元/平米以上的中高端项目，如中海金石公馆、首开国风美唐等。
从成交套数来看，链家数据显示，北京上周新建商品住宅网签量为2120套，环比上涨9.7%。目前纯商品住宅的周均成交维持在1000到1500套之间，而从近期市场频传的日光盘来看，实际市场热度或许更高。按照目前的成交水平，预计5月份全月纯商品住宅成交量有望超过5000套。
相比之下，三、四线城市则并没受到明显提振，中指院监测显示，上周28个主要城市成交面积小幅上涨0.4%。但上周仍有近四成城市成交出现下滑，部分库存高企的城市供求关系依旧紧张。
据10号无缝管检测员检测的数据显示，上周我爱我家合同签订量比上周增长2%。增量显示出在5月11日央行正式降息之后，市场成交情况目前和前周相比基本持平微有增长的态势。周度日均成交量比降息前10天要高10%左右。
随着多轮救市政策的落地，目前应该说是市场节奏变化过程中的购房时机，很多潜在购买者已经赶在短期市场还没有完全复苏好转的阶段入市购房，并且现在开发商资金面仍然相对紧张的阶段，去化意愿强烈。
多次降息降准释放流动性，也直接减轻了购房成本，据测算，以100万元20年还款期限的商业房贷为例，按等额本息还款法计算，两次降息后可减少利息支出约7万元。
本轮房地产政策调整旨在稳定住房消费，核心是鼓励改善性住房需求和刚性住房需求入市，进而带动相关产业发展，为宏观经济稳增长予以有效缓冲，并意图对楼市投机者也应在上轮房价下跌中吸取教训，所以房价短期内很难出现迅猛上涨。
